Em projeto
Marina da Riviera
Cerca de 400 vagas secas e molhadas para lanchas de até 60 pés e canais navegáveis entre prédios e casas: chegar de carro, deixar o carro em casa e sair de barco. Ainda sem data oficial de início.
Riviera de São Lourenço · Módulo 1
Imagem ilustrativa da futura marinaOnde a Riviera encontra o seu melhor momento
Arquitetura assinada, frente para o mar e uma marina no horizonte. O Módulo 1 está escrevendo o capítulo mais sofisticado da história da Riviera — e você ainda pode fazer parte dele desde o começo.
Há lugares que valorizam. E há lugares que se reinventam — sem perder aquilo que os tornou especiais.
Desde 1979, a Riviera de São Lourenço é sinônimo de planejamento, natureza preservada e qualidade de vida no litoral paulista. Agora, ela vive uma virada: projetos de arquitetura internacional, padrões construtivos cada vez mais altos e uma demanda que não para de crescer. O epicentro dessa transformação tem nome — Módulo 1.
1979Início da Riviera
8,8 mi m²De área planejada
33Módulos
~400Vagas na futura marina
16 anosDe Factual na Riviera
Escassez que vale ouro
Um dos últimos endereços pé-na-areia da Riviera
Recém-lançados, o Módulo 1 e o Módulo 9 são os últimos módulos residenciais de frente para o mar da Riviera — com lotes para casas e para edifícios. Depois deles, não há mais. E quem acompanha o mercado sabe: terreno de frente para o mar não se fabrica.
É por isso que as incorporadoras mais exigentes escolheram este pedaço da Riviera para seus projetos mais ambiciosos. E é por isso que cada lançamento aqui é disputado desde o primeiro dia.
Módulos 1 e 9as últimas frentes de mar residenciais
Arquitetura de assinatura
Santomar: o primeiro capítulo do novo Módulo 1
É ele quem abre a nova fase. Primeiro residencial do Módulo 1, com lançamento previsto para novembro, o Santomar tem 11 pavimentos assinados pelo escritório internacional Perkins & Will, terraços generosos e vista permanente para o oceano.
Academia pé na areia, piscinas coberta e externa com borda infinita — e o metro quadrado já na casa dos R$ 45 mil, um número que até pouco tempo atrás parecia impossível no litoral paulista. Hoje, é a nova referência.
Assinatura internacional é a marca dos endereços mais disputados do Brasil — de São Paulo à Barra da Tijuca e à Praia Brava, em Santa Catarina, onde projetos assim já passam de R$ 74 mil/m². A Riviera acaba de entrar nesse clube.
R$ 45 mil/m²referência dos novos projetos de alto padrão
Lançamento em destaque
Marine. Viver de frente para o futuro.
No coração do Módulo 1, a poucos passos de onde nascerá a marina da Riviera, o Marine traduz em arquitetura contemporânea tudo o que este novo momento promete: amplitude, luz natural, privacidade e uma vista que muda de cor a cada hora do dia.
Plantas generosas de 3 e 4 suítes e coberturas que redefinem a palavra exclusividade. Um projeto para quem quer chegar antes — e chegar bem.
3 e 4Suítes
145–203 m²Plantas tipo
até 409 m²Coberturas
Patrimônio que cresce
Quase três vezes o valor em quatro anos
O Edifício Almirante Riviera, assinado pelo escritório aflalo/gasperini, é o exemplo que todo investidor gosta de ouvir: lançado em 2021 por cerca de R$ 25 mil/m², teve as últimas unidades, após a entrega em 2025, ofertadas na faixa de R$ 70 mil/m².
Não é promessa, é histórico. Quem entrou cedo em um projeto bem localizado, com boa arquitetura e no lugar certo da Riviera, viu o patrimônio se multiplicar — enquanto aproveitava cada fim de semana à beira-mar.
R$ 40 mil/m² E não é caso isolado. O Oceana, lançado em 2024 com sua "minipraia" e a maior piscina de condomínio da Riviera, já está praticamente vendido. Conhecer o Oceana →
×2,8
Valor por m², Edifício Almirante Riviera. Caso específico, não representa a média da região.
O que vem por aí
O próximo ciclo já está no horizonte
O Módulo 1 não vive só do presente. Os projetos previstos para a região apontam para um novo patamar de lazer, turismo e — naturalmente — valorização.
“É uma aposta no mundo náutico.” Luiz Augusto Pereira de Almeida, diretor-presidente da Sobloco, criadora da Riviera
Píer na porta de casa, canal até o mar. Perspectiva ilustrativa da marina.
Em negociação
Resort cinco estrelas
Um resort de padrão internacional está em negociação com operadores para a nova região — mais um sinal de que a Riviera joga na primeira divisão dos destinos de luxo.
Desde 1979
A Riviera de sempre
Praia, Mata Atlântica, segurança e infraestrutura completa. A base que faz famílias voltarem por gerações continua intacta — e cada vez melhor.
16anos na Riviera
O futuro da Riviera já começou. Vamos escolher juntos o seu lugar nele?
Há 16 anos a Factual Imóveis vive a Riviera por dentro: acompanhamos cada lançamento, cada módulo, cada ciclo de valorização. Esse conhecimento está à sua disposição para encontrar o imóvel certo — para morar, para investir ou para os dois.
Dados de mercado: Valor Econômico, 30/10/2026 e “Projetos ganham sotaque estrangeiro”. Projetos em desenvolvimento sujeitos a alteração.